22.07.2026
Nhiều chủ đầu tư và nhà thầu bối rối khi nhận các báo giá dựng mô hình BIM chênh nhau 2–3 lần cho cùng một công trình. Sự chênh lệch đó không phải ngẫu nhiên — nó nằm ở 5 yếu tố dưới đây.
LOD 200 chỉ cần khối hình học đúng vị trí; LOD 350–400 đòi hỏi đầy đủ giá đỡ, phụ kiện, chi tiết lắp đặt phục vụ thi công. Chi phí giữa hai mức có thể chênh 60–100%. Hãy chốt LOD bằng văn bản trước khi so giá.
Chỉ dựng HVAC khác hẳn dựng đủ điện, cấp thoát nước, điều hòa, PCCC và phối hợp liên bộ môn. Báo giá chuẩn phải liệt kê rõ từng hệ.
Đơn giá thường tính theo m² sàn nhưng hệ số tăng với tầng hầm, phòng kỹ thuật, khu vực trần dày đặc hệ thống — nơi mật độ phối hợp cao gấp nhiều lần khu văn phòng điển hình.
Bản vẽ thiết kế mâu thuẫn, thiếu cao độ buộc đơn vị dựng model phải xử lý RFI liên tục. Hồ sơ càng sạch, giá càng tốt — đây là khoản anh/chị có thể chủ động tiết kiệm.
Yêu cầu gấp đôi tốc độ đồng nghĩa tăng ca và tăng người — phụ phí 20–40% là thông lệ ngành.
Cần báo giá minh bạch theo đúng 5 yếu tố trên cho dự án của anh/chị? VIEBIM phản hồi trong 24h: 0937 83 14 21 — VieBIM.Co@gmail.com.